Category Archives: อสังหาริมทรัพย์

สร้างโรงงานเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ภายใต้การควบคุม

  ผู้ที่เสนอราคาสำหรับการดำเนินโครงการก่อสร้างและจ้างผู้รับเหมารายอื่นเพื่อดำเนินการตามสัญญาเมื่อชนะการเสนอราคาเรียกว่าผู้รับเหมาก่อสร้าง ในบางครั้งผู้รับสร้างโรงงานอาคารอาจมีส่วนร่วมในขั้นตอนการก่อสร้างจริง งานหลักของผู้รับเหมาอาคารคือการได้รับสัญญาสร้างโรงงานสำหรับการก่อสร้างอาคารพาณิชย์หรือที่อยู่อาศัยจากนั้นจ้างผู้รับเหมารายอื่นที่เชี่ยวชาญในด้านการก่อสร้างสร้างโรงงานที่แตกต่างกันเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ภายใต้การควบคุมของพวกเขา บ่อยครั้งที่พวกเขาเริ่มต้นในอาชีพนี้ด้วยการทำสัญญาเล็ก ๆ สร้างโรงงานด้วยตัวเองจากนั้นก็ดำเนินการโครงการขนาดใหญ่ด้วยความช่วยเหลือของผู้รับเหมาสร้างโรงงานช่วงในการมีคุณสมบัติเป็นผู้รับเหมาอาคารคุณต้องเข้ารับการทดสอบเพื่อรับใบอนุญาต สำหรับการได้รับใบอนุญาตในบางสาขาอาจต้องศึกษาเพื่อทำการสอบ ลูกค้าจึงมีอิสระที่จะเลือกคนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับงานนั้น ๆ คุณได้รับหนังสือตามวัตถุประสงค์และคุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการตรวจสอบ นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับจำนวนครั้งในการพยายามที่ผู้สมัครจะผ่านการสอบหลังจากผ่านการสอบอย่างเป็นทางการแล้วผู้ที่คาดว่าจะเป็นผู้รับเหมาสร้างโรงงานสามารถเริ่มเสนอราคาเพื่อทำสัญญาได้ มีผู้รับเหมาสร้างโรงงานจำนวนหนึ่งยื่นประมูลโครงการเดียวกัน ดังนั้นลูกค้าจึงมีอิสระที่จะเลือกคนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับงานนั้น ๆ และเสนอราคาที่แข่งขันได้ ลูกค้าจำนวนมากต้องการเฉพาะผู้รับเหมาที่มีประกันเพียงพอสำหรับการทำงานของพวกเขาเช่นเดียวกับคนงานของพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าคนงาน สร้างโรงงานที่ได้รับบาดเจ็บระหว่างการดำเนินโครงการจะได้รับการชดเชยตามกฎหมาย การกำกับดูแลการดำเนินโครงการถือเป็นความรับผิดชอบหลักของผู้รับสร้างโรงงานหลักที่ลูกค้ายอมรับการเสนอราคามีผู้รับเหมาสร้างโรงงานที่เชี่ยวชาญในการก่อสร้างบางพื้นที่ ตัวอย่างเช่นบางคนเชี่ยวชาญในการมุงหลังคาหรือปูพื้นในขณะที่บางคนอาจเชี่ยวชาญในการเดินสายไฟและระบบประปา โดยทั่วไปผู้รับเหมาหลักจะว่าจ้างผู้รับเหมาหลายรายตามความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ในกรณีที่ผู้รับเหมาช่วงหรือคนงานทำงานไม่ถูกต้องลูกค้าจะถือผู้รับเหมา ผู้รับเหมาเหล่านี้เรียกว่าผู้รับเหมาสร้างโรงงานช่วงและงานของพวกเขาอยู่ภายใต้การดูแลของผู้รับเหมาหลักไม่ใช่ลูกค้าต้องใช้ความพยายามและความเฉียบแหลมในการเป็นผู้รับเหมาอาคารที่ประสบความสำเร็จ บ่อยครั้งที่เขาต้องดูแลและประสานงานการทำงานของคนจำนวนมากในเวลาเดียวกันสร้างโรงงาน ในกรณีที่ผู้รับเหมาช่วงหรือคนงานทำงานไม่ถูกต้องลูกค้าจะถือผู้รับเหมาหลักที่รับผิดชอบและรับผิดในการดำเนินการแก้ไข สิ่งนี้อาจเป็นเรื่องที่ท้าทายมากแม้ว่าจะสามารถจัดการได้เมื่อผู้รับเหมาสร้างโรงงานขนาดเล็กสร้างความสัมพันธ์กับ ผู้รับเหมาช่วงที่เชื่อถือได้ซึ่งมีประวัติการทำงานที่ดีแม้ว่าจำนวนเงินที่เสนอจะต้องพิจารณา สร้างโรงงานแต่ก็ไม่ควรเป็นเกณฑ์เดียวในการเลือกผู้รับเหมาอาคารใด ๆ นอกเหนือจากการเสนอให้ดำเนินโครงการในราคาต่ำสุดแล้วผู้รับเหมาควรเสนอให้ใช้วัสดุที่มีคุณภาพและดำเนินโครงการให้เสร็จในเวลาที่น้อยที่สุด ก่อนที่จะสรุปตัวเลือกผู้รับเหมาอาคารของคุณคุณควรตรวจสอบประสบการณ์ความเป็นมาและรับการค้ำประกันต่างๆเป็นขาวดำ สอบถามที่ http://www.tsrplanningcon.com/home.php

Posted in: ธุรกิจ, บริการ, อสังหาริมทรัพย์

ผลลัพธ์ที่สำคัญที่ต้องใส่ใจในการตรวจสอบที่บ้านลำลูกกาคือ

  ข้อบกพร่องที่สำคัญเช่นรอยแตกขนาดใหญ่ในมูลนิธิ โครงสร้างออกจากระดับหรือลูกดิ่ง; สำรับไม่ได้รับการติดตั้งหรือรองรับอย่างถูกต้อง ฯลฯ เป็นรายการที่มีราคาแพงในการแก้ไขซึ่งเราจัดว่าเป็นรายการที่ต้องการมากกว่า 2% ของราคาซื้อเพื่อทำการซ่อมแซม สิ่งที่อาจนำไปสู่ข้อบกพร่องที่สำคัญ – หลังคาบ้านลำลูกการั่วที่อาจมีขนาดใหญ่ขึ้น downspouts เสียหายที่อาจทำให้เกิดการสำรองข้อมูลและการบุกรุกน้ำหรือคานสนับสนุนที่ไม่ได้ผูกไว้กับโครงสร้างอย่างถูกต้อง อันตรายด้านความปลอดภัยเช่นการเดินสายไฟฟ้าบ้านลำลูกกาที่เปิดเผยการขาด GFCI (Ground Fault Circuit Interrupters) ในห้องครัวและห้องน้ำการขาดความปลอดภัยราวบนดาดฟ้ามากกว่า 30 นิ้วจากพื้นดินเป็นต้น ผู้ตรวจสอบของคุณจะแนะนำคุณเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำเกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ เขา / เธออาจแนะนำการประเมินผล – และในประเด็นที่ร้ายแรงที่สุดโดยผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับอนุญาตหรือได้รับการรับรองซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ที่มีข้อบกพร่อง ตัวอย่างเช่นผู้ตรวจสอบของคุณจะแนะนำให้คุณโทรหาวิศวกรอาคารที่มีใบอนุญาตหากพวกเขาพบส่วนของบ้านที่ไม่อยู่ในแนวเดียวกันเพราะอาจบ่งบอกถึงการขาดโครงสร้างที่ร้ายแรง การตรวจสอบหน้าแรกทำได้โดยผู้ซื้อบ้านลำลูกกาหลังจากพวกเขาเซ็นสัญญาใช่ไหม นี่ไม่เป็นความจริง! ดังที่คุณจะเห็นเมื่อคุณอ่านการตรวจสอบบ้านบ้านลำลูกกา สามารถใช้สำหรับการตรวจสอบชั่วคราวในการก่อสร้างใหม่เป็นเครื่องมือบำรุงรักษาโดยเจ้าของบ้านบ้านลำลูกกาปัจจุบันเทคนิคเชิงรุกโดยผู้ขายเพื่อให้บ้านของพวกเขาขายได้มากขึ้นและผู้ซื้อที่ต้องการกำหนด สภาพของบ้านที่มีศักยภาพ ผู้ขายโดยเฉพาะสามารถได้รับประโยชน์จากการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะแสดงรายการบ้าน นี่เป็นเพียงไม่กี่ข้อได้เปรียบสำหรับผู้ขาย: ผู้ขายรู้ถึงบ้านลำลูกกา ผู้ตรวจการบ้านจะสามารถตอบคำถามเกี่ยวกับประวัติปัญหาที่พบ การตรวจสอบบ้านจะช่วยให้ผู้ขายมีวัตถุประสงค์มากขึ้นเมื่อพูดถึงการกำหนดราคาที่ยุติธรรมในบ้าน ผู้ขายสามารถนำรายงานและทำให้เป็นชิ้นส่วนทางการตลาดสำหรับบ้านได้ ผู้ขายจะได้รับการแจ้งเตือนถึงปัญหาด้านความปลอดภัยใด ๆ ที่พบในบ้านบ้านลำลูกกาก่อนที่พวกเขาจะเปิดขึ้นสำหรับทัวร์เปิดบ้าน ผู้ขายสามารถซ่อมได้อย่างสบายแทนที่จะรีบร้อนหลังจากเซ็นสัญญา ข้อมูลเพิ่มเติม http://www.naraestate.com  

Posted in: อสังหาริมทรัพย์